近期，申城的二手房市場(chǎng)進(jìn)入到了焦灼期。走進(jìn)許多房產(chǎn)中介的門店，可看到房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在賣力地介紹房源。而對(duì)于準(zhǔn)備購(gòu)買二手房的人來(lái)說(shuō)，則偏愛(ài)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)尋找心儀的房源。然而登錄過(guò)房地產(chǎn)交易網(wǎng)站的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，在網(wǎng)上，十套房源中有一兩套真房源就不錯(cuò)了，多數(shù)中介會(huì)把假房源或較吸引人的房源放在前面，吸引購(gòu)房者來(lái)電。

　　之所以房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)把這么多假房源放到網(wǎng)上，很重要的一個(gè)原因，就是因?yàn)橹薪殚T店對(duì)于每個(gè)經(jīng)紀(jì)人的帶看量都有要求。如果沒(méi)客戶來(lái)電來(lái)訪的話，經(jīng)紀(jì)人業(yè)績(jī)完不成，都要加班到很晚算作懲罰，所以上傳假房源信息也算是無(wú)奈之選。業(yè)內(nèi)人士透露，真房源可能并不很具吸引力，如果不夸大房源優(yōu)點(diǎn)或上傳假房源，很難找到買家。通過(guò)假房源不僅是為了完成工作量，而且是為了吸引客戶來(lái)自己的門店。

　　購(gòu)買者想要識(shí)別假房源，對(duì)策是：一看、二慢、三問(wèn)過(guò)。一看，就是在網(wǎng)絡(luò)上，如發(fā)現(xiàn)同一房源存在多個(gè)相同的聯(lián)系方式，而且房源信息頗為一致，這多數(shù)是虛假房源。精裝修圖片越漂亮，越要提高警惕。因?yàn)檫@些假房源很多是從網(wǎng)上論壇搜索到的，觀察一些細(xì)節(jié)，可從裝修風(fēng)格、室內(nèi)物品、戶型圖片等不同角度發(fā)現(xiàn)虛假房源的漏洞。

　　再說(shuō)“二慢”。首先就是慢點(diǎn)打電話。許多人看到房源與價(jià)格之后，如果覺(jué)得對(duì)自己胃口，便會(huì)直接打電話給中介，這不僅將主動(dòng)權(quán)交給了對(duì)方，而且很容易被對(duì)方了解你的“底牌”。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要仔細(xì)核對(duì)房源信息，如描述中寫的是三居室，但戶型圖卻是兩室一廳，那可能就是虛假房源或者有隔斷房間。

　　最后，是要仔細(xì)問(wèn)。在眾多虛假房源中，有些確實(shí)假得離譜，但也有的是中介“添油加醋”的結(jié)果。業(yè)主委托中介公司登記的房源是真實(shí)的，但經(jīng)紀(jì)人想將這套房子賣出“最大值”，則會(huì)使些手段。每個(gè)售房者都希望自己的房子賣個(gè)好價(jià)格，但是登記到中介公司去之后，并不是誰(shuí)登記誰(shuí)就來(lái)賣，是大家都搶著賣，誰(shuí)先賣了就算誰(shuí)的。因此有可能導(dǎo)致信息失實(shí)，沒(méi)有體現(xiàn)業(yè)主的本意。

　　業(yè)主不太可能只委托一家中介，肯定去多家中介掛牌。有的中介會(huì)刻意編造一套房源發(fā)到網(wǎng)站上去，待他們了解到客戶的需求后，才可能有目的性地將真房源信息告知你。

　　除一些專業(yè)網(wǎng)站外，有的綜合性網(wǎng)站也發(fā)布二手房源。這些網(wǎng)站不會(huì)針對(duì)單個(gè)房源去審核，只能是抽查。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只有一看、二慢、三問(wèn)過(guò)，才能認(rèn)清網(wǎng)上房源的真實(shí)面目。