在我們國家出現(xiàn)了疫情之后，很多的城市里面疫情都屬于比較嚴峻的。這個時候，有的小區(qū)已經用封區(qū)來進行疫情的控制。這也就導致很多人沒有辦法去工作，對于那些還在房屋租賃子住的人來說事情就會變得更加嚴峻。所以有的人就是有這樣的疑問，今年疫情房租免一個月嗎？不清楚，就來看看今天的解答吧，還有關于房屋租賃的注意事項，都有哪一些這個問題？

今年疫情房租免一個月嗎

并沒有規(guī)定免租金一個月，需要由承租人向出租人申請，并說明免租金的原因，只有疫情等不可抗因素導致的才可以符合免租金的條件，如果是個人原因導致的，那么是不可以免除租金的。

根據(jù)我國《民法典》（自2021年1月1日起施行）百八十條的規(guī)定：因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

“疫情”本身屬于典型的不可抗力，但應當根據(jù)影響大小、因果關系等因素在個案中靈活適用?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀畻l當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責任。

房屋租賃的注意事項

1、仔細辨別房東真?zhèn)卧诜课葑赓U時，首先應該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產證原件，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租屋，那么一定要出租委托書、委托人的房產證、身份證復印件。

2、規(guī)避房屋租賃合同陷阱在簽房屋租賃合同時一定要把權利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。另外，一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協(xié)議。

3、租金是月付、季付房屋租賃者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應選擇季付、月付租金。因為這樣即使出現(xiàn)問題，房屋租賃者的經濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。

關于今年疫情房租免一個月嗎，其實國家并沒有名為的規(guī)定，要免租金一個月。這個只是個人的一種行為。對于房屋租賃的注意事項，需要注意的方面比較多，首先一定要辨別房東的真?zhèn)?。其次一定要好好的看房屋租賃合同，避免陷阱。上文中還介紹了其他一些需要注意的地方，我們可以好好的去看一看。