特別多的人現(xiàn)在因為資金問題都卡在了房屋類型選擇上，好的房屋買不起，但是太差的房屋也并不想住，在這樣的情況下，公房屋租賃就成為了一個之選，而深圳這里，公房屋租賃雖然有，可是想要排到公房屋租賃確實非常麻煩，但若能掌握一系列技巧，情況就會有好轉(zhuǎn)，那么深圳公房屋租賃排隊技巧是什么？深圳房屋租賃得注意什么？

深圳公房屋租賃排隊技巧是什么？

1、根據(jù)申請人的輪候的先后進行排序；如果申請人的輪候時間相同，以繳納社保先后排序，而社保繳納時間也相同的話，則以戶籍先后排序。

2、若是說申請者的入戶時間與社保時間都相同，那么需要在市主管部門的監(jiān)督下，以抽簽方式進行輪候排序。申請越早等的時間越短，申請的人數(shù)（比如一家四口的三房）越多排隊的越少。

深圳房屋租賃得注意什么？

1、租賃房屋裝修投入糾紛屬房屋租賃合同糾紛，處理時適用《中華人民共和國合同法》規(guī)定以及房地產(chǎn)方面的法律法規(guī)。此類問題，首先，應(yīng)當堅持當事人意思自治原則，即公平合理原則，結(jié)合此類糾紛的特點處理?？紤]到當事人的法律地位平等，

2、對于雙方當事人有約定的，充分尊重其約定了該約定沒有違反法律規(guī)定的應(yīng)當依約定處理。沒有約定或者約定不明的，已經(jīng)附屬于房屋的裝修裝飾如果拆除可能損害房屋的，一般應(yīng)當歸出租人；非固定裝修裝飾可以拆除的，由承租人拆走，但不能對房屋造成損害。

3、一般情況下，雙方?jīng)]有約定或者約定不明時，租賃合同期滿后雙方不再續(xù)約的，裝修裝飾物應(yīng)當歸出租人。其次，在確定責(zé)任分擔(dān)時要考慮雙方當事人的過錯程度。

4、如果是出租方過錯造成合同解除的，合同對裝修裝飾物沒有約定時，應(yīng)當由出租方對承租人的裝修裝飾做出適當補償。如果合同無效的則按合同法第五十八條規(guī)定的無效合同的處理原則處理，即當事人因合同取得的財產(chǎn)應(yīng)當予以返還，不能返還或者沒有必要返還的應(yīng)當折價補償；有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

了解了深圳公房屋租賃排隊技巧是什么？深圳房屋租賃得注意什么的問題情況，排隊技巧并沒有太多，關(guān)鍵還是在時間上有一定的滿足才行，所以這件事情是一場持久戰(zhàn)，必須確保萬無一失，在公房屋租賃這種特殊房屋上做出各種操作，每一項步驟都至關(guān)重要，如果說疏忽大意，后果是不堪設(shè)想的。