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• 服務(wù)優(yōu)勢(shì):維權(quán)為什么要選王海公司

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　　買(mǎi)樓時(shí)明明宣傳稱(chēng)有網(wǎng)球場(chǎng)，收樓后卻沒(méi)有，開(kāi)發(fā)商卻稱(chēng)合同條款并沒(méi)有提到，這類(lèi)“霸王條款”頗為常見(jiàn)。12月30日，市消委會(huì)公開(kāi)點(diǎn)評(píng)了行業(yè)常見(jiàn)且具代表性的“霸王條款”，并提醒消費(fèi)者，元旦及今后消費(fèi)，要注意提高自我保護(hù)意識(shí)及維權(quán)能力。

　　問(wèn)題1簽合同后宣傳單內(nèi)容不算數(shù)？違法！

　　在買(mǎi)房子時(shí)，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常會(huì)派發(fā)宣傳單描述小區(qū)建成后的模樣，銷(xiāo)售人員也會(huì)口頭承諾某些設(shè)備一定會(huì)有。可往往在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，合同中有一條款會(huì)將原來(lái)的宣傳內(nèi)容全部否定。

　　在一些購(gòu)房合同中常出現(xiàn)這么一個(gè)條款：“買(mǎi)賣(mài)合同和本協(xié)議生效后，之前與雙方有關(guān)的所有文件，比如聲明、售樓宣傳內(nèi)容(廣告、宣傳單、沙盤(pán)、模型等)及其他，加上出賣(mài)人銷(xiāo)售人員的口頭承諾、認(rèn)購(gòu)書(shū)及其他協(xié)議，隨即作廢”。

　　市消委會(huì)副會(huì)長(zhǎng)鄧國(guó)平指出，商品房銷(xiāo)售企業(yè)在營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中，為爭(zhēng)取交易機(jī)會(huì)，對(duì)商品房作不實(shí)的宣傳，誤導(dǎo)消費(fèi)者，致使購(gòu)房者判斷錯(cuò)誤而簽署購(gòu)房合同。同時(shí)，在消費(fèi)者繳納了定金，并簽署了購(gòu)房合同后，又通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的形式將之前的不實(shí)宣傳、承諾等作廢的規(guī)定，以此為自己推脫責(zé)任，“屬于違反法律規(guī)定，免除其責(zé)任的不公平格式條款”。

　　“前期的宣傳內(nèi)容，其實(shí)就是說(shuō)明和允諾?！编噰?guó)平指出，即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，也應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　◎消費(fèi)提醒口頭承諾一定要變成書(shū)面約定

　　市消委會(huì)提醒消費(fèi)者，口頭承諾或補(bǔ)充約定，應(yīng)書(shū)面明確約定。在實(shí)踐中，許多經(jīng)營(yíng)者都會(huì)信誓旦旦地向消費(fèi)者作出種種口頭承諾，但消費(fèi)者應(yīng)明白，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)口頭承諾是蒼白無(wú)力的，難以成為法律證據(jù)。

　　對(duì)于商家的重要口頭承諾以及在履約過(guò)程中的變更和補(bǔ)充約定，必須以文字的形式予以明確約定才有法律效力，才能有效保障自身的合法權(quán)益。

　　問(wèn)題2試乘試駕出問(wèn)題商家免責(zé)？違法！

　　節(jié)假日是選車(chē)試車(chē)高峰期，然而，如果消費(fèi)者在試駕期間，車(chē)輛所出現(xiàn)的問(wèn)題若屬于試駕人的責(zé)任，所造成的一切后果由試駕人自己負(fù)責(zé)，因駕駛車(chē)輛違反交通法規(guī)而造成的后果，駕駛?cè)藛T必須承擔(dān)全部責(zé)任。這樣的條款，你同意嗎？

　　“汽車(chē)銷(xiāo)售商就是將試乘試駕風(fēng)險(xiǎn)全部轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上，違反有關(guān)法律規(guī)定，對(duì)消費(fèi)者明顯不公?！编噰?guó)平指出，《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第七條規(guī)定，消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)、使用商品和接受服務(wù)時(shí)享有人身、財(cái)產(chǎn)安全不受損害的權(quán)利。第四十八條規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者未盡到安全保障義務(wù)，造成消費(fèi)者損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因此，因汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商工作人員在試乘試駕中指導(dǎo)錯(cuò)誤或出現(xiàn)其他重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p害的發(fā)生，或因第三方過(guò)錯(cuò)造成交通事故的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的法律責(zé)任。

　　◎消費(fèi)提醒發(fā)現(xiàn)不合理?xiàng)l款應(yīng)提出并投訴

　　市消委會(huì)提醒，消費(fèi)者在試乘試駕時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀和了解其中的條款內(nèi)容，特別是規(guī)定自己責(zé)任和義務(wù)的條款內(nèi)容。若發(fā)現(xiàn)有對(duì)自己不公平不合理的條款，應(yīng)當(dāng)大膽向銷(xiāo)售方提出異議和修改意見(jiàn)。

　　“銷(xiāo)售方不同意修改的，建議向消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織或有關(guān)行政部門(mén)投訴，以維護(hù)自身合法的權(quán)益?！编噰?guó)平稱(chēng)。 (記者/劉慕華)

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專(zhuān)利侵權(quán)維權(quán):專(zhuān)利侵權(quán)賠償 , 產(chǎn)品外觀侵權(quán) , 專(zhuān)利官司 , 侵犯別人的專(zhuān)利 , 費(fèi)用合理 , 經(jīng)驗(yàn)豐富 ,可提供上門(mén)咨詢(xún)處理服務(wù),讓服務(wù)一體化!
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