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• 服務(wù)優(yōu)勢(shì):維權(quán)為什么要選王海公司

馬上就到秋季入學(xué)的日子了,學(xué)區(qū)房的關(guān)注度再次上升。

南寧樓市中"學(xué)區(qū)房"維持多年慣例,學(xué)區(qū)公布前后,維權(quán)就多次上演,最終結(jié)局卻并不圓滿,學(xué)校容納量有限,最終這些無(wú)學(xué)可上的小業(yè)主還是被拒在校門之外。

(網(wǎng)絡(luò)圖片)

"開(kāi)發(fā)商說(shuō)話不算數(shù),100%的上學(xué)承諾哪里去了?"從近期維權(quán)例子來(lái)看,有個(gè)共同之處就是"承諾",而且還都是"口頭承諾",幾乎所有的業(yè)主當(dāng)初購(gòu)買的所謂"學(xué)區(qū)房"時(shí),都是只聽(tīng)了置業(yè)顧問(wèn)的一面之詞口頭描述"上某某某名校",或是"有某某某名校入學(xué)名額"等,但這些最關(guān)鍵的內(nèi)容在購(gòu)房合同中卻只字未提,這也直接導(dǎo)致后期小業(yè)主在面對(duì)當(dāng)初承諾的名校不能就讀時(shí)無(wú)據(jù)可依。

其實(shí),幾乎大多數(shù)的學(xué)區(qū)房在跟客戶簽訂房屋買賣合同時(shí),都不會(huì)將口頭承諾的入學(xué)資格、名額等內(nèi)容補(bǔ)充在購(gòu)房合同里,眼看著家門口的學(xué)校,就是不能上,這樣的"悲哀"想必只有身臨其境才能有最真切的感受。

那么,在面對(duì)一次又一次的學(xué)區(qū)房"上當(dāng)受騙"真實(shí)的例子的時(shí)候,開(kāi)發(fā)商為了達(dá)到暢銷的目的欺騙業(yè)主的作法當(dāng)然可氣,但作為購(gòu)房者,花了高昂的價(jià)格選擇了比普通住宅高幾倍的學(xué)區(qū)房,最終卻沒(méi)有就學(xué)名額時(shí),在維權(quán)在埋怨開(kāi)發(fā)商的同時(shí),我們自己是否也有一些責(zé)任?為了規(guī)避這樣的事情發(fā)生在自己的身上,有意購(gòu)買學(xué)區(qū)房的購(gòu)房者又該具備哪些最基本的常識(shí)?

首先,要認(rèn)清局勢(shì),要會(huì)算賬。

先不管置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)的多么的誘人、多么的天花亂墜,作為購(gòu)房者,有兩點(diǎn)基本的數(shù)據(jù)要掌握。第一,小區(qū)總共有多少戶;第二,學(xué)校能容納多少學(xué)生。等這些數(shù)據(jù)都掌握后,你可以靜下心來(lái)算筆賬,這么多的業(yè)主這么大的學(xué)校,能否容納那么多的小業(yè)主,同時(shí),各種走后門的、外來(lái)的生源因素也要考慮在內(nèi),這樣綜合下來(lái),你的孩子入學(xué)的幾率有多大?賬算清了,想必最終買不買心中也就有數(shù)了。

其次,要多觀察、多打聽(tīng),了解政策的同時(shí)了解學(xué)校真實(shí)情況。

在現(xiàn)在的學(xué)區(qū)房銷售中,除了一部分是開(kāi)發(fā)商自建或者是合作建校的,還有許多就是單純的"傍名校"。這些樓盤(pán)其實(shí)跟學(xué)校沒(méi)有多大關(guān)系,充其量就是離學(xué)校近點(diǎn)。前者還能好點(diǎn),開(kāi)發(fā)商多少有些自主權(quán),后者基本沒(méi)戲,開(kāi)發(fā)商說(shuō)的再好學(xué)校不認(rèn)照樣白搭。所以,買房前一定要多打聽(tīng),學(xué)校屬于什么性質(zhì),政府的相關(guān)入學(xué)政策是什么,這些都要了解清楚,保險(xiǎn)起見(jiàn)也可以先去學(xué)校打聽(tīng)一下,如果不是開(kāi)發(fā)商自建的學(xué)校,按照"就近入學(xué)"原則,這些學(xué)校誰(shuí)能上,要上需要具備哪些條件,購(gòu)買學(xué)區(qū)房是否管用。多打聽(tīng)多了解總沒(méi)錯(cuò),總不能說(shuō)置業(yè)顧問(wèn)輕輕松松的幾個(gè)承諾,就著急忙慌下單簽合同,到時(shí)真的到了孩子沒(méi)學(xué)可上,那個(gè)時(shí)候再哭都沒(méi)地方去哭。

不過(guò),總體來(lái)看,維權(quán)的只是個(gè)例,大多數(shù)購(gòu)房者也有明辨是非的能力,畢竟學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)就是不菲的一筆,畢竟孩子的事情最大。

根據(jù)2017南寧已落實(shí)的學(xué)區(qū),在此之前,小編特此搜羅了各片區(qū)的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房,趕緊收藏起來(lái)!(詳情南寧已落實(shí)熱門學(xué)區(qū)房推薦)

▍綜合整理:新華網(wǎng)

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