據(jù)20日公布的房?jī)r(jià)收入比調(diào)查，根據(jù)監(jiān)測(cè)的100個(gè)重點(diǎn)城市來(lái)看，2020年房?jī)r(jià)收入比平均為13.2，深圳以房?jī)r(jià)收入比48.1居首位?？傮w而言，房?jī)r(jià)收入比呈下降趨勢(shì)，這意味著人們購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的難度在下降，而且這種趨勢(shì)在未來(lái)還將繼續(xù)。
據(jù)介紹，所謂房?jī)r(jià)收入比，就是房?jī)r(jià)收入比與城市居民家庭年收入之比，是衡量買(mǎi)房難易程度的重要指標(biāo)。一般而言，房?jī)r(jià)收入比能大致描述收入與房?jī)r(jià)之間的關(guān)系，比較通行的說(shuō)法是房?jī)r(jià)收入比在3-6倍的合理范圍內(nèi)。
據(jù)數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)的100個(gè)重點(diǎn)城市來(lái)看，2020年高房?jī)r(jià)收入比的10城市主要分布在長(zhǎng)三角、珠三角和海峽經(jīng)濟(jì)圈，而且5城市的房?jī)r(jià)收入比都在30以上，也就是說(shuō)，在這些城市，普通家庭不吃不喝要30年以上才能住上一套房。
在這些指標(biāo)中，深圳保持了房?jī)r(jià)收入比的位置，并在2020年達(dá)到48.1，成為最難買(mǎi)的城市。三亞市和廈門(mén)兩個(gè)熱點(diǎn)二線城市分別以38.1分和31.1分位列第二和第三。在房?jī)r(jià)收入比中，北京和上海名列第四，分別為30.8和30.7。

以2020年低房?jī)r(jià)收入比10城市為例，主要分布在東北、中部、西南和西北地區(qū)，并以三四線城市居多。在這些因素中，鞍山成為房?jī)r(jià)收入比的城市，2020年房?jī)r(jià)收入比為5.6，其次是株洲、鄂爾多斯，房?jī)r(jià)收入比分別為5.8和6.1，每平方米房?jī)r(jià)低于10000元。
另外，從房?jī)r(jià)收入比增長(zhǎng)的10城市來(lái)看，長(zhǎng)三角和珠三角的熱點(diǎn)二三線城市占據(jù)了大多數(shù)份額，嘉興位列榜首，增長(zhǎng)17%，深圳位列第三，增長(zhǎng)10.2%。
該報(bào)告還提到，城市間房?jī)r(jià)收入比不平衡突出，且各等級(jí)城市房?jī)r(jià)收入比均較去年有所下降。目前，一線城市房?jī)r(jià)收入比為36.6，遠(yuǎn)高于二、三線城市，同比下降1.7%。
二線城市房?jī)r(jià)收入比為14.8，較去年下降3.7%，與一線城市相比，高房?jī)r(jià)收入比較為合理，主要原因是寧波、蘇州等熱點(diǎn)城市人均可支配收入水平較高，但房?jī)r(jià)相對(duì)較低。三、四線城市的房?jī)r(jià)收入比為11.3，比去年下降4.2%，與二、三線城市相差不大。
在看來(lái)，進(jìn)入2021年，在中央堅(jiān)持“房住不炒”、逐步深化因城施策實(shí)施的背景下，房?jī)r(jià)上漲空間依然有限，房?jī)r(jià)水平將越來(lái)越趨于平穩(wěn)。伴隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高，政策利好的帶動(dòng)，就業(yè)環(huán)境的不斷優(yōu)化，人民收入水平的不斷提高，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)收入比將繼續(xù)呈現(xiàn)出小幅下降的趨勢(shì)。